EXCLUSIVITE - SAINT-CHARLES - MAISON DE VILLE T5 134m2 - TOIT TERRASSE - BOX - 540 000€
Situé dans une copropriété moderne datant de 2012, ce superbe duplex de 134 m², de type « maison de ville», offre un cadre de vie unique avec son patio et son toit terrasse aménagé. Entièrement rénové avec goût, ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, un élégant escalier vous mène à une vaste pièce de vie traversante de 47 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures nord/sud. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, jouxte cette belle pièce de réception.
Chacune de ces pièces offre un accès direct à un patio de 16 m², équipé d’une pergola bioclimatique. Ce jardin d’hiver, à la fois paisible et agréable, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toutes saisons.
Le duplex dispose également d'une magnifique suite parentale, avec une grande douche à l'italienne et des toilettes séparées. Cette chambre spacieuse bénéficie également d’un accès direct au patio, offrant un cadre serein et agréable pour des nuits paisibles.
Depuis le patio, un escalier vous conduit au toit terrasse de 31 m², partiellement couvert d'une tonnelle.
Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, chacune avec accès à un grand balcon, donnant sur un jardin en intérieur de résidence. Une troisième chambre actuellement aménagée en bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent cet étage.
Climatisation réversible. Cave.
Box en sus au prix de 30 000 €.
Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port, ce bien bénéficie d’une localisation centrale, à 3 minutes à pied de la gare Saint-Charles et de la navette pour l’aéroport de Marignane.
Surface habitable : 134m2
Surface Carrez : 125m2
Charges : 148€/mensuel
Impôt Foncier : 2908€/annuel
DPE : B/A
Prix : 540 000€ (honoraires charge vendeur)
Karine Chardenot : 04 96 12 22 98
BIEN
TYPE : MAISON
TOIT-TERRASSE : 31m2
SUPERFICIE : 134M2
IMMEUBLE
ANNEE : 2012
ÉTAGE : 0
FONCIER : 2908€/annuel
CHARGES : 148€/mensuel
SUPERFICIE
SEJOUR : 48m2
SUITE PARENTALE : 16m2
CHAMBRE 1 : 11,7m2
CHAMBRE 2 : 10,8m2
CHAMBRE 3 : 10,3m2
Karine Chardenot
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 98
INFORMATION LEGALES :
Prix : 540 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : B/A
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine Chardenot immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 878 271 550
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h