EXCLUSIVITE - LE CAMAS - T2 - BALCON - 210 000€
EXCLUSIVITE - ABBE DE L’EPEE - T2 - 46 M2 - BALCON - 210 000€
Au cœur du quartier prisé du Camas, situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d’un élégant immeuble marseillais, charmant T2 de 46 m2 traversant et son balcon offrant une vue dégagée.
Rénové avec soin et raffinement par les propriétaires actuels , cet appartement marie avec élégance le charme de l'ancien et la modernité des finitions.
L'espace se développe :
Dès l'entrée, une vue d’ensemble révèle la beauté et l’harmonie des lieux.
Un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, d’une bibliothèque en bâti sur-mesure qui apporte caractère et profondeur à la pièce, s’ouvre sur le balcon offrant une vue dégagée.
Une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité.
Une verrière transformée en bureau propose un espace de travail à la fois élégant et fonctionnel, doté de placards sur-mesure.
Une chambre avec dressing intégré et une salle d’eau ornée de zelliges artisanaux.
Les matériaux de qualité tels que les papiers peints décoratifs, les zelliges ajoutent du cachet à l’ensemble.
Une cave complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz- Climatisation.
Idéalement situé dans le quartier animé d’Eugène Pierre, vous serez à proximité de toutes les commodités : Ecoles, commerces et transports en commun.
INFORMATIONS LÉGALES :
PRIX : 210 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE: D/D indique de très performances énergétiques moyennes.
Copropriété de 12 lots. Aucune procédure.
Charges de copropriété : 210€/trimestre
Taxe foncière : 800€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Amélie TOMASI
Responsable de Vente
166 corniche Kennedy
13007 Marseille
04 91 52 16 21
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h