EXCLUSIVITE - BAIL EMPHYTEOTIQUE - VIEUX PORT - T3 - BALCON - VUE - 180 000€
EXCLUSIVITE - BAIL EMPHYTEOTIQUE - VIEUX PORT - T3 - BALCON - VUE - 180 000€
En plein cœur du Vieux Port et à deux pas du Cours d’Estienne d’Orves, T3 entièrement refait à neuf soumis à un bail emphytéotique ( 10 ans restants) au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble des année 40.
L'espace se développe : -
Un salon/salle à manger desservi par un hall d’entrée, ouvert sur un petit balcon, offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port.
Deux chambres se partagent une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne.
Appartement très lumineux et agréable à vivre sans aucun travaux à la vue magique sur le Vieux Port. Idéal pour un pied à terre ou pour un investissement locatif.
Climatisation réversible.
Fin du bail: Septembre 2034
Qu'est ce qu'un bail emphythéotique?
Le bail emphytéotique est un contrat de longue durée : sa durée minimale est de 18 ans et peut aller jusqu’à 99 ans. Une fois arrivé à son terme, une emphytéose peut être reconduite (=le bailleur et le locataire peuvent prolonger leur accord en signant un nouveau bail emphytéotique.)
Condition particulière de financement: Pas de prêt possible
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 180 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : C/A indique de bonnes performances énergétiques
Foncier : 1681€
Charges: 42€/mois
Loyer: 51€/mois
Nombre de Lots de Copropriétés 15 lots. Pas de procédure en cours.
Terrasse en Ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emeline RAMOS
04 91 52 16 21
N° SIREN : 847 584 042
N° carte agent immobilier : ADC 1310 2023 000 000 048
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRE : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 84M2
DPE : C/A
IMMEUBLE
ANNÉE : 1940
ÉTAGE : 2ème
FONCIER : 1849€
CHARGES : 42€/mois
GARAGE : 0
EXPOSITION : Nord/Est/Ouest
SUPERFICIE
SEJOUR : 35
SALLE D’EAU : 5,5
CHAMBRE : 14
CHAMBRE : 11
CUISINE : 8
Emeline RAMOS
Responsable de vente
166 Corniche Kennedy
13007 Marseille
04 91 52 16 21
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h