CARRE D'OR - T4 - 93 M2- BALCONS - 430 000€
RUE PARADIS - T4 - 93 M2- BALCONS - 430 000€
Au coeur du Carré d'Or, proche de la Place Delibes, bel appartement bourgeois de 93m2 avec deux balcons situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble 1930 avec gardien.
Ce T4 Traversant Est/Ouest vous séduira par ses volumes généreux alliant charme de l'ancien et confort moderne ouvert sur 2 balcons de 13m2.
L'espace se développe :
Un hall d'entrée de 7m2 dessert en étoiles les pièces de l'appartement.
Coté Ouest : Une pièce à vivre de 24m2 et une chambre de 13m2 ouvertes sur un balcon.
Côté Est :
- Une cuisine séparée toute équipée de 12m2 ouverte sur un balcon filant.
- Deux chambres de 12 m2 donnant sur le balcon.
- Une salle de bain
Côté prestations :
Beaux volumes, belle hauteur sous plafond, parquet chevron massif, double-vitrage, porte blindée, ascenseur...
Chauffage collectif au sol
Une cave de 8 m2 complète ce bien.
Idéalement situé dans le quartier animé de la rue Paradis, vous serez à proximité de toutes les commodités : Ecoles, commerces et transports en commun.
INFORMATIONS LÉGALES :
PRIX : 430 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE :C/B indique de très bonnes performances énergétiques.
Copropriété de 14 lots principaux sans procédure en cours.
Charges de copropriété : 280€/mois chauffage collectif, eau froide, gardien inclus.
Taxe foncière : 2266 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Amélie TOMASI
Responsable de Vente
166 corniche Kennedy
13007 Marseille
04 91 52 16 21
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h