VENDU - VAUBAN - T6- 176 M2 - BALCON - VUE EXCEPTIONNELLE - 720 000 €
VAUBAN - T6- 176 M2 - BALCON - VUE EXCEPTIONNELLE - 720 000 €
Plongez dans l'élégance intemporelle d'un appartement traversant Est ouest situé au 4ème étage avec ascenseur d'un ancien hôtel particulier remarquable, bâti en 1862. Cet espace de vie exceptionnel de 176 m², offre des vues imprenables et un charme architectural unique.
L’espace se développe ainsi :
Coté Est :
Une entrée majestueuse de 28 m² ouvre sur l'ensemble de l’appartement desservant coté Est un double salon de respectivement 30 m² et 29 m², avec accès à un balcon filant offrant une vue exceptionnelle sur la ville.
Coté Ouest :
3 généreuses chambres de de 21 m², 12 m² et 12,5 m², se partagent une salle de bains et une salle d'eau. Cette aile offre une vue inégalée sur Notre-Dame de la Garde.
Par un escalier, on se rend à une 4ème chambre de 8m2 qui peut être également faire office d’un bureau . De cet espace on accède à une terrasse commune.
Au centre : une cuisine et son cellier attenant
.
Cet appartement en parfait état à conservé ses élément d’origine tels que les parquets marquetés d’époque et les magnifiques hauteur sous plafond avec leurs moulures raffinées
Ce bien à l’emplacement exceptionnel est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée est également doté d'une cave de 16 m²
Charges : 161 euros
Foncier. : 3 200 euros
DPE : C/C
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 720 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : C indique des bonnes performances énergétiques
Charges de Copropriété : 163 € Mensuel
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barthélémy Berthier immatriculé au R.C.S. MARSEILLE n° 508 576 600.
Tél : 04 91 52 16 21
BIEN
TYPE : T 6
CHAMBRES : 4
PIÈCES D’EAU : 2
SUPERFICIE : 174 M2
DPE: C
IMMEUBLE : 1860
ETAGE : 4ème
ASCENCEUR : OUI
FONCIER : 3 200 euros
CHARGES : 161 euros
EXPOSITION : Est/Ouest
SUPERFICIE : 176 m2
DOUBLE SALON : 60 m2
CHAMBRE 1 : 14,5 m2
CHAMBRE 2 : 12,5 m2
CHAMBRE 3 : 12 m2
CHAMBRE 4 : 8 m2
Contact:
Barthélémy BERTHIER
04 91 52 16 21
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h