POINTE ROUGE - MARSEILLEVEYRE - T3/4 - 76M2 - BALCON - VUES EXCEPTIONNELLES - PARKING - 499 000€
Au sein d'une résidence préservée de toute agitation urbaine, à deux pas du Parc Pastré et à dix minutes à pied de la plage de la Pointe Rouge, un appartement aux prestations standing entièrement reconçu par Louis RAMPAL du cabinet d'architecture RAMA.
Au 16e et dernier étage avec ascenceur, ce T3/4 bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour admirer cette vue à couper le souffle. Au calme absolu...
Sans aucun vis-à-vis, l'espace entièrement repensé s'agence actuellement en T3, traversant Est-Ouest. Baigné de soleil et de luminosité tout au long de l'année, l'appartement dispose d'un balcon permettant de profiter du calmle de la nature et de la vue.
L'espace se compose ainsi :
Côté Ouest, un séjour de 43m2 composé d'un salon, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger. Le salon et la cuisine donnent accès de plain-pied à l'extérieur permettant d'admirer les couchers de soleil depuis son canapé ou sa table d'extérieur.
Au centre, une petite buanderie et une salle d'eau avec WC.
Côté Est, deux chambres dont chaque couloir d'accès dispose d'un linéaire de rangements astucieux. La première chambre de 17m2 au total dispose d'une salle de bain individuelle. Ces deux espaces nuit jouissent également d'une magnifiue vue dégagée, à l'Est.
Possibilité d'acquérir une place de parking pouvant contenir deux voitures en enfilade, au pied de l'immeuble (prix : 25000€)
Les infos en + : chauffage collectif au sol, chauffage individuel électrique dans les chambres. Clim réversible. Travaux de remplacement de colonnes d'eaux votés et payés par le propriétaire actuel. Pas de travaux de nouveaux travaux de copropriété prévus.
Inclus dans les charges : le gardien, l'ascenseur, l'eau chaude, le chauffage au sol collectif, local à vélo, jouissance commune d'un jardin potager de 4000m2
Charges : 238€/mois.
Impôt Foncier : 1674€
DPE : E/D
Prix : 499 000€ (4% dhonoraires à la charge du Vendeur)
Marie Vigerie : 04 91 52 16 21
BIEN
TYPE : 3/4
CHAMBRES : 2/3
BALCONS : 7m2
PIÈCES D’EAU : 2
SUPERFICIE : 76M2
IMMEUBLE
ANNEE : 1960
ÉTAGE : 16e et dernier
FONCIER : 1674€
CHARGES : 238€/mois
EXPOSITION : Est - Ouest
SUPERFICIE
SALON : 43m2
CUISINE : m2
CHAMBRE 1 : 17m2
CHAMBRE 2: 7,8m2
Marie Vigerie
Responsable de vente
166 Corniche Kennedy
13007 Marseille
04 91 52 16 21
INFORMATION LEGALES :
Prix : 499 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : E/D, indique des performances énergétiques moyennement performants.
Charges de Copropriété : 238€ Mensuels
Nombre de Lots de Copropriétés : (pas de procédures en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Justine RIGHO immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 878 271 550
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h