VENDU - EXCLUSIVITE - LONGCHAMP - T3 / T4 - 73M2 - BALCON - 240 000€
EXCLUSIVITE - LONGCHAMP / PARC ZOOLOGIQUE - T3/ T4 - 73M2 - BALCON - 240 000€
Niché en haut du Boulevard Cassini, situé à deux pas du Parc Longchamp - Côté parc Zoologique, un grand appartement lumineux traversant de 73m2 au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble datant de 1930 et son long balcon de 4m2 végétalisé côté cour.
Grand T3 / T4 lumineux et calme, avec ses 2 chambres + une petite pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint.
Charme de l'ancien avec ses cheminées, anciennes menuiseries, hauteur sous plafond, moulures et sa cuisine rétro.
L'appartement se compose :
- d'une entrée et son couloir de 8,5m2
Côté rue
- un vaste salon de 17m2
- une chambre de 10,5m2
Côté Sud, sur cour donnant sur un long balcon de 4m2, végétalisé.
- une grande chambre de 14m2
- une cuisine et son placard buanderie de 10m2
- une vaste salle de bain lumineuse de 6m2 et son wc séparé
- un bureau de 5m2 pouvant faire office de chambre d'appoint ou dressing
Cet appartement est totalement évolutif. Le salon peut être imaginé côté rue ou côté cour.
Une belle cave de 9m2 située au -2 complète se bien.
Façade en parfait état, belle porte d'entrée, cage d'escalier totalement refaite.
Chauffage individuel avec chaudière au gaz.
Charges : 85€ par mois
Foncier : 785€
Prix : 240 000 € FAI (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Contact :
Marie- Vanina PIETRI - 04 91 52 16 21
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRES : 2
SALLE DE BAIN : 1
SUPERFICIE :
73 M2 LC
IMMEUBLE
ANNÉE : 1930
ÉTAGE : 1er Sur 4
FONCIER : 785 €
CHARGES : 85€ / an
EXPOSITION : Nord/Sud
SUPERFICIE
SALON - SALLE A MANGER : 17 M2
CUISINE : 10 M2
CHAMBRE 1 : 14 M2
CHAMBRE 2 : 10,5 M2
BUREAU : 5 M2
Marie-Vanina PIETRI
166 Corniche Kennedy
13007 Marseille
04 91 52 16 21
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h