SOUS-OFFRE - EXCLUSIVITE - BAILLE / LODI - T4/5 - 115M2 - PARKING - 375 000€
EXCLUSIVITE - BAILLE / LODI - T4/5 - 115M2 - PARKING - 375 000€
Au 1er étage d'un très bel immeuble du Boulevard Baille, à deux pas de la rue de Lodi, un spacieux T4/5 de 115m2 traversant Nord-Sud. Entièrement rénové, cet appartement jouit d'une belle luminosité et d'une vue dégagée et végétalisée côté cour.
L'espace se compose ainsi :
Côté cour, au Nord, une pièce à vivre de 26m2 et une cuisine séparée de 8m2 parfaitement au calme, avec vue sur les jardins de la cour intérieure. La cloison entre la cuisine et le salon peut facilement être enlevée pour permettre à l'espace de gagner davantage en circulation.
Une chambre parentale avec dressing de 16m2.
Au centre, une petite buanderie et un placard. Une grande salle-de-bain familiale avec baignoire et douche.
Côté Sud, une chambre de 16m2 et une très grande chambre de 22m2 pouvant facilement être transformée en deux espaces.Deux caves (33m2 et 10m2) complètent ce bien.
Chauffage individuel électrique.
Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée à 130m à pied de l'appartement, en sus du prix.
Les infos sur la copropriété : copropriété très bien entretenue. Syndic bénévole. Charges peu élevées. Toiture vérifiée.
DPE : D/B
Charges : 68€/mois (+ 40€ de provisions pour travaux futurs)
Impôt Foncier : 1259€
Prix : 375 000€ (honoraires à la charge du Vendeur)
Justine RIGHO : 04 96 12 22 97
BIEN
TYPE : 4/5
CHAMBRES : 3/4
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 115M2
IMMEUBLE
ANNEE : 1900
ÉTAGE : 1e
FONCIER : 1259€
CHARGES : 68€
EXPOSITION : Nord-Sud
SUPERFICIE
SALON : 26m2
CUISINE : 8m2
CHAMBRE 1 : 16m2
CHAMBRE 2: 16m2
CHAMBRE 3 : 22m2
Justine RIGHO
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 97
INFORMATION LEGALES :
Prix : 375 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : D/A, indique des performances énergétiques Assez performants.
Charges de Copropriété : 68€ Mensuel
Nombre de Lots de Copropriétés : 8 (pas de procédures en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Justine RIGHO immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 878 271 550
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h