VENDU - EXCLUSIVITÉ - RÉFORMÉS - T3/4 - 89M2 - CHAMBRE DE SERVICE - BALCON - 430 000€
EXCLUSIVITÉ - RÉFORMÉS - T3/4 - 89M2 - CHAMBRE DE SERVICE - BALCON - 430 000€
Au 2e étage d’un très bel immeuble de la rue du Coq, un magnifique T3/4 traversant Nord-Sud de 89 avec balcon exposé plein Sud.
Entièrement rénové avec goût par les actuels propriétaiores, l’appartement dispose d’un charme fou et d’une très belle luminosité tout au long de l’année.
L’espace se compose ainsi :
Côté Sud, une grande pièce à vivre de 27m2 ajourée sur la cuisine de 11m2. Ces deux pièces donnent accès de plain pied à un large balcon avec vue sur les jardins intérieurs.
La cuisine entièrement aménagée avec des matériaux de qualité peut facilement être rattachée à la pièce de vie.
Au centre, une spacieuse salle de bain de 6m2.
Côté Nord, une chambre de 19m2 avec rangement. Une chambre de 10m2 avec une mezzanine de 5m2. Celle-ci peut facilement accueillir un couchage confortable de part la hauteur sous-plafond.
Au 5e étage de l’immeuble, une chambre de service de 6m2 avec velux et électricité.
De nombreux rangements dans l’appartement.
Une cave de 8m2 complète ce bien.
Les infos sur la coproprieté : ravalement de façade déjà réalisé. Pas de travaux de copropriété prévus. Essentiellement des copropriétaires habitants, bonne entente dans la copro.
Charges : 100 € / mois
Impôt Foncier : 1600€
DPE : D/D
Prix : 430 000€ (honoraires à la charge du Vendeur)
Justine RIGHO : 04 96 12 22 97
BIEN
TYPE : 3/4
CHAMBRES : 2/3
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 89M2
BALCONS : 8M2
IMMEUBLE
ANNEE : 1900
ÉTAGE : 2e
FONCIER : 1600 €
CHARGES : 100€
EXPOSITION : Nord-Sud
SUPERFICIE
SALON : 27m2
CUISINE : 11m2
CHAMBRE 1 : 19m2
CHAMBRE 2 : 10m2
CH DE SERVICE : 6m2
Justine RIGHO
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 97
INFORMATION LEGALES :
Prix : 430 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : D/D, indique des performances énergétiques Assez peu performants.
Charges de Copropriété : 100 € Mensuel
Nombre de Lots de Copropriétés : (pas procédures en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Justine RIGHO immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 878 271 550
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h