SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - LONGCHAMP - T3/4 - BALCON - CHAMBRE DE BONNE - 343 000€

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EXCLUSIVITÉ - LONGCHAMP - T3/4 89M2 - BALCON - CHAMBRE DE BONNE - 343 000€

Situé dans une impasse paisible du très prisé quartier de Longchamp, seul sur le palier au quatrième étage sans ascenseur d’un immeuble Marseillais, bel appartement T3/4 de 89 m2 ouvert sur un balcon filant de 13m2 offrant une vue dégagée.

Ce T4 Traversant exposé Nord-Ouest/Sud-Est bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de l’année. Cet appartement vous séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux et son authenticité préservée.

L'espace se développe :
En entrant, vous serez accueilli par un couloir orné de carreaux de ciment d’époque menant à une double pièce de vie de 32 m2 dotée de cheminées, de tomettes au sol donnant sur le balcon.
Une cuisine séparée au charme rétro, conserve son authenticité avec une pile en pierre de Cassis.

Côté nuit :
Une chambre spacieuse de 16m2 lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres ouvertes sur le balcon.
Une chambre de 11m2.
Un dressing de 5 m2 et une salle de bain.
Une chambre de bonne de 9 m2 au cinquième étage et une grande cave complètent ce bien.

Laissez-vous séduire par cet appartement unique, alliant cachet de l’ ancien et emplacement privilégié dans un quartier recherché.

INFORMATIONS LÉGALES :

PRIX : 343 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Chauffage : individuel au gaz

DPE:D/D indique des performances énergétiques moyennes.
Copropriété de 4 lots
Charges de copropriété : 99€
Taxe foncière : 1500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr